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SORAieでは、2026年9月23日（水）まで秋のマイホームフェア開催中です。

イベント初日の9月19日（土）を迎え、会場では皆さまをお迎えする準備が整いました。

見学だけ、相談だけでも大丈夫です。家づくりを考え始めたばかりの方も、お気軽にお越しください。

秋のマイホームフェア開催中｜9月23日まで

開催期間は、2026年9月19日（土）から9月23日（水）までです。

開催時間は、各日10:00から16:00までとなっています。

また、今回は5日間で10組様限定のイベントです。

予約なしでもご来場いただけます。ただし、ゆっくり相談したい方には事前のWeb来場予約がおすすめです。

おうち探しや住宅ローンについて相談できます

今回のイベントでは、住まいに関するさまざまなご相談を承ります。

たとえば、初めてのおうち探しや土地探しについてご相談いただけます。

さらに、家づくりの進め方や住宅ローンについてのご相談も可能です。

「何から始めればよいか分からない」という段階でも問題ありません。

現在のお悩みを伺いながら、家づくりについて一緒に整理していきます。

マイホームフェア開催中｜出来立てのチュロスをご用意

会場では、ご来場いただいた皆さまへ出来立てのチュロスまたはドーナツをご用意しています。

スタッフも準備を進めながら、秋のマイホームフェアを楽しんでいます。

チュロスは、会場でスタッフが一つずつ準備しています。

家づくりの相談やモデルハウスの見学と一緒に、ぜひお楽しみください。

大抽選会とWeb来場予約特典もあります

期間中は、ご来場者様を対象とした大抽選会も開催しています。

賞品にはNintendo Switch 2やJCB商品券をご用意しています。

また、Webから来場予約をされた方には、Amazonギフトカード5,000円分の特典があります。

抽選会や来場特典の詳細は、スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

マイホームフェア開催中のSORAieへお越しください

秋のマイホームフェアは、2026年9月23日（水）まで開催しています。

土地探しや資金計画など、住まいについて気になっていることをご相談いただけます。

また、モデルハウスを見るだけでも大歓迎です。

皆さまのご来場を、スタッフ一同お待ちしております。

秋のマイホームフェアのWeb来場予約はこちら

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2026年9月18日、保育園の子どもたちが、SORAie社長の誕生日祝いに来てくれました。

社長の誕生日は、シルバーウィーク期間中です。

そこで、子どもたちが少し早い「お誕生日おめでとう」を届けてくれました。

社長の誕生日祝いに届いた手作りうちわ

子どもたちが届けてくれたのは、キラキラと輝く手作りうちわです。

表には、社長の似顔絵と「いつもありがとう」のメッセージがあります。

また、裏には子どもたちの顔写真が飾られています。

そこには、「おたんじょうびおめでとう」という言葉も添えられていました。

似顔絵や写真、温かい言葉が一つになった素敵なプレゼントです。

手作りのうちわから、みんなの気持ちがしっかりと伝わってきました。

「社長は？」と尋ねてくれた子どもたち

一方、この日は社長が仕事で不在でした。

そのため、今回はスタッフが代わりにプレゼントを受け取りました。

すると、子どもたちから「社長は？」という声が上がりました。

さらに、別の子からも「社長いないの？」という声が聞かれました。

みんなが、社長に会うことを楽しみにしてくれていたようです。

その様子から、社長が子どもたちに愛されていることを改めて感じました。

心温まる社長の誕生日祝い

子どもたちが届けてくれたうちわには、たくさんの気持ちが詰まっています。

そして、その気持ちも一緒に社長へしっかり届けます。

少し早い社長の誕生日祝いに来てくれた皆さん、本当にありがとうございました。

SORAieの日々の出来事をご紹介しています

SORAieでは、家づくりの情報だけでなく、日々の出来事も発信しています。

また、公式Instagramでも社内の様子や最新情報をご紹介しています。

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SORAieでは、2026年9月19日（土）から9月23日（水）まで、「秋のマイホームフェア」を開催します。

おうち探しや土地探し、住宅ローンなど、家づくりについて分からないことをまとめてご相談いただける5日間です。

現在、皆さまをお迎えするための準備を進めています！

秋のマイホームフェア開催概要

• 開催日：2026年9月19日（土）～9月23日（水）
• 開催時間：10:00～16:00
• ご案内数：5日間・10組様限定
• お問い合わせ：0197-34-3511

予約なしでもご来場いただけますが、ゆっくり相談したい方には事前予約がおすすめです。

秋のマイホームフェアで相談できること

家づくりを考え始めたときは、「何から始めればいい？」「自分たちに合う家は？」「予算内で建てられる？」など、さまざまな疑問が出てきます。

今回の秋のマイホームフェアでは、ご希望や現在のお悩みに合わせて、次のようなご相談を承ります。

初めてのおうち探し相談会

家づくりを何から始めればよいか分からない方へ、住まいづくりの流れやSORAieの家づくりについてご案内します。

初めての土地探し相談会

気になる土地に家を建てられるか、希望する地域の特徴や土地価格など、土地探しに関する疑問をご相談いただけます。

失敗しないためのおうち探し相談会

住まいを決める前に確認したいことや、会社選びで比較したいポイントなどをご案内します。

住宅ローン相談会

家づくりの予算や住宅ローンについて不安がある方へ、状況を伺いながらご案内します。住宅ローンの審査基準や利用条件は、金融機関や商品によって異なります。

このような方もお気軽にご相談ください

SORAieでは、ご家族の状況や家づくりへの不安を伺いながら、無理のない計画を一緒に考えます。

• 住宅ローンや現在のお借り入れに不安がある方
• シングルマザー・シングルファザーの方
• 転職したばかりで勤続年数が短い方
• 自己資金が少なく不安を感じている方

「相談してよい内容か分からない」という小さな疑問でも構いません。まずはお気軽にお話しください。

秋のマイホームフェアの来場特典と大抽選会

フェア期間中は、ご来場いただいた方へ出来たてのチュロスまたはドーナツをご用意しています。

さらに、大抽選会も開催します。抽選会の賞品は次のとおりです。

• 1等・1名様：Switch 2（ニンテンドースイッチ2）
• 2等・2名様：JCB商品券1万円分
• 3等・5名様：JCB商品券5千円分

WEBから来場予約をされた方には、Amazonギフトカード5,000円分をご用意しています。各特典や抽選会の詳細は、掲載画像をご確認ください。

秋のマイホームフェアへお気軽にお越しください

モデルハウスを見るだけ、話を聞くだけでも大丈夫です。

この秋のマイホームフェアを、ご家族の住まいづくりを考えるきっかけとして、ぜひご活用ください。

土地探し、間取り、資金計画、住宅ローンなど、家づくりについて気になることがありましたら、この機会にSORAieへご相談ください。

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お電話でのご予約・お問い合わせ：0197-34-3511

注文住宅のトイレは、壁紙や床、照明などの組み合わせによって、さまざまな雰囲気を楽しめる空間です。

限られたスペースだからこそ、少し大胆な色や柄を取り入れたり、カウンターや手洗いを設けたりと、自分好みの内装に挑戦しやすい場所でもあります。

今回は、それぞれ異なる雰囲気に仕上げた注文住宅のトイレをご紹介します。

注文住宅のトイレを印象的な空間に

黒を基調にしたクロスと、やわらかな光を組み合わせたトイレです。

壁や床の色を落ち着いたトーンでまとめることで、住宅のほかの空間とは異なる、ゆったりとした雰囲気に仕上がっています。

照明の光が壁面を照らし、クロスの表情を引き立てているのも特徴です。照明の位置や光の広がり方によって、空間全体の印象は大きく変わります。

注文住宅のトイレ｜柄クロスをアクセントに

正面に柄クロスを取り入れると、限られた空間の中にも印象的なポイントをつくれます。

こちらのトイレでは、青と黄色の柄クロスに白い棚を組み合わせています。周囲の壁を白でまとめることで、柄を取り入れながらも明るくすっきりとした印象です。

室内には手洗いも設けられています。トイレ本体だけでなく、手洗いや棚なども含めて考えることで、使いやすさとデザインの両方を検討できます。

注文住宅のトイレ｜カウンターで使いやすく

木製のカウンターを設けた、ナチュラルな雰囲気のトイレです。

カウンターがあることで、小物を置く場所として使えるほか、空間の横方向への広がりも感じられます。

また、グレーの壁と木目の床を組み合わせることで、落ち着きのある内装にまとまっています。窓から自然光を取り入れられる点も、この空間の特徴です。

トイレづくりで考えたいポイント

注文住宅のトイレを計画するときは、好みのデザインだけでなく、日々の使いやすさも一緒に考えることが大切です。

たとえば、次のような項目を確認してみましょう。

• 壁紙や床の色、柄
• 照明の明るさや位置
• 手洗いの有無
• カウンターや収納の大きさ
• 掃除やお手入れのしやすさ
• 窓や換気設備の位置

シンプルにまとめる方法もあれば、柄クロスや照明をアクセントにする方法もあります。ご家族の好みや暮らし方に合わせて、心地よく使える空間を考えてみてはいかがでしょうか。

SORAieで住まいの内装を相談しませんか？

SORAieでは、間取りや住宅性能だけでなく、壁紙、床、照明などの内装についてもご相談いただけます。

奥州市・北上市周辺で注文住宅をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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お電話でのご相談：0197-34-3511

2026年9月19日から秋のマイホームフェアを開催します

SORAieでは、2026年9月19日（土）から9月23日（水）まで、「秋のマイホームフェア」を開催します。

開催時間は10:00～16:00、5日間で10組様限定です。家づくりや土地探し、住宅ローンについて相談したい方も、お気軽にご来場ください。

WEBから来場予約をされた方には、Amazonギフトカード5,000円分をご用意しています。詳しい内容は、下記のご案内をご確認ください。

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土地探しの進め方は、岩手で家づくりを考え始めたときに迷いやすいポイントの一つです。

「気になる土地に希望の家を建てられる？」「土地と建物のどちらから考えればいい？」「予算内に収まる？」など、土地探しを始めるとさまざまな疑問が出てきます。

今回は、土地を決める前に確認したいポイントと、SORAieの土地探しサポートについてご紹介します。

土地探しの進め方｜建物の計画と並行して考える

気に入った土地だけを先に決めると、希望する間取りが入らない場合があります。また、土地と建物を合わせた総予算が、想定を超える可能性もあります。

そのため、土地だけで判断しないことが大切です。建物の計画や資金計画も並行して考えましょう。

土地について詳しい担当者に相談すると、土地の特徴や注意点を確認できます。さらに、建物について詳しい担当者の視点を取り入れることで、希望する住まいを建てられるか検討しやすくなります。

ただし、住宅ローンの審査基準や利用条件は、金融機関や商品によって異なります。土地を購入する時期も含め、事前に金融機関や住宅会社へ確認しましょう。

SORAieの土地探しの進め方

SORAieでは、ご家族の希望を確認しながら、次のような土地探しの進め方をご提案しています。

1. 土地のご相談
   希望する地域、予算、家族構成、暮らし方などを伺います。
2. 気になる土地の現地確認
   周辺環境、法規制、インフラなどを確認します。
3. 建物プランの検討
   希望する間取りをもとに、その土地に建物を配置できるか検討します。
4. 資金計画のご提案
   土地、建物、諸費用を含めた総額を確認します。
5. 土地の決定
   建物の配置や予算を確認したうえで、土地の決定へ進みます。

実際の進め方は、土地の状況やご希望によって異なります。気になる土地がある場合も、購入を決める前にご相談ください。

土地探しの進め方｜希望する建物が入るか確認

気になる土地が見つかったら、その土地に希望する建物を配置できるか、図面上で確認します。

間取りだけでなく、日当たりや風通し、駐車スペース、庭や外構の広さ、建ぺい率や容積率など、確認したい項目はさまざまです。

土地と建物を一緒に検討することで、建物に必要な広さを確認しながら、土地と建物にかける費用のバランスも考えられます。

暮らしから考える土地探しの進め方

土地は、家を建てるためだけの場所ではありません。これからの暮らしの舞台になる大切な場所です。

たとえば、通勤や通学のしやすさ、買い物の利便性、子育て環境などが確認項目になります。また、周辺の自然や将来の暮らし方についても考えてみましょう。

すべての希望を満たす土地を探すのは、難しい場合があります。そこで、ご家族にとって何を優先したいのかを整理することが大切です。

土地だけで決めず、建物や総予算も一緒に確認しましょう。完成後の生活まで考えることが、後悔を減らすための土地探しの進め方につながります。

岩手での土地探しをSORAieと始めませんか？

SORAieでは、奥州市・北上市を中心に、土地探しから建物、資金計画まで一緒にご相談いただけます。

「まだ具体的な土地が決まっていない」「すぐに建てる予定ではない」という段階でも大丈夫です。家づくりに関する疑問を一つずつ整理しながら、ご家族に合う住まいづくりをお手伝いします。

奥州市・北上市周辺で土地や住まいをお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。

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お電話でのご相談：0197-34-3511

盛岡市で建築中の注文住宅では、完成に向けて工事が着々と進んでいます。

図面の中に描かれていた住まいが、職人の手によって少しずつ形になっていく施工現場。今回は、完成後には見えなくなる「お家の中身」を写真とともにご紹介します。

盛岡市の注文住宅｜少しずつ形になる施工現場

建物の外側には足場が組まれ、工事が進められています。

この段階では完成後の外観を想像するのが難しいかもしれません。ここから工程を重ねることで、少しずつ住まいらしい姿へと近づいていきます。

一つひとつの作業を積み重ねながら家が形になっていく様子は、注文住宅の施工現場だからこそ見られる光景です。

柱が組まれ、間取りが見えてきました

建物の中では柱や壁の下地が組まれ、部屋の広さや空間のつながりが分かるようになってきました。

まだ壁や天井が仕上がる前のため、住まいを支える木材や内部の構造を確認できます。

これから内装工事が進むと、室内の雰囲気も大きく変わっていきます。どのような空間に仕上がっていくのか、完成後の姿がますます楽しみになる段階です。

完成後には見えなくなる柱や筋交い

施工中の建物内では、柱や筋交いなど、住まいを支える構造部分を見ることができます。

写真に写っている斜めの部材が「筋交い」です。壁が仕上がると隠れてしまうため、この状態を見られるのは工事中の今だけです。

完成すると見えなくなる部分も、家づくりに欠かせない大切な工程です。SORAieでは、一つひとつの工程を大切にしながら、完成に向けて工事を進めています。

盛岡市の注文住宅もSORAieへ

家づくりでは、完成した建物だけでなく、住まいができるまでの過程にも多くの大切な工程があります。

SORAieでは、注文住宅をはじめ、土地探しや資金計画など、家づくりに関するご相談を承っています。

これから家づくりを始めたい方や、何から相談すればよいか分からない方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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家づくりを考え始めたとき、

「車のローンが残っているけど住宅ローンは組める？」

「転職したばかりだから難しい？」

「自己資金が少ないけれど家を建てられる？」

「自分たちの年収なら、いくらくらい借りられる？」

このような住宅ローンへの不安をお持ちの方は少なくありません。

住宅や土地のご相談と同じくらい、資金計画や住宅ローンについてのご質問をいただきます。

結論からお伝えすると、

「車のローンがある」「転職したばかり」「自己資金が少ない」という理由だけで、住宅購入を最初から諦める必要はありません。

住宅ローンは一つの条件だけではなく、さまざまな要素を含めて金融機関が審査します。

今回は、住宅ローンを考えるときに知っておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。

住宅ローンの審査では何を見られる？

住宅ローンの審査基準は金融機関によって異なります。

国土交通省「令和7年度 民間住宅ローンの実態に関する調査」では、住宅ローンの審査項目として、多くの金融機関が「完済時年齢」「健康状態」「借入時年齢」「年収」「勤続年数」「返済負担率」「担保評価」などを挙げています。

つまり、「年収だけで住宅ローンが決まるわけではない」ということです。

現在の借入状況、年齢、勤務状況、購入する住宅など、複数の条件から総合的に判断されます。

車のローンが残っていても住宅ローンは組める？
「車のローンがあるから、住宅ローンは無理ですよね？」

というご相談もあります。

しかし、車のローンが残っていることだけで住宅ローンを諦める必要はありません。

注意したいのが「返済負担率」です。

これは年収に対して、年間でどのくらいローン返済をしているかを見るものです。

例えば【フラット35】の利用条件では、住宅ローンだけでなく、自動車ローン、教育ローン、カードローンなども含めて総返済負担率を計算します。

基準は年収400万円未満の場合30％以下、400万円以上の場合35％以下とされています。なお、実際の審査基準は金融機関・商品によって異なります。

そのため、「車のローンがある＝住宅ローンが組めない」ではなく、「現在の返済を含めて無理のない計画になっているか」が重要

と考えると分かりやすいでしょう。

勤続年数を心配される方も多くいらっしゃいます。

実際、国土交通省の令和7年度調査では、回答した金融機関の93.9％が「勤続年数」を審査項目として挙げています。

ただし、金融機関によって審査基準は異なるため、「転職したばかりだから絶対に住宅ローンは無理」と一律に判断するものではありません。

転職の時期や職種、収入、雇用形態、これまでの勤務状況などによっても状況は変わります。

だからこそ、自己判断で家づくりを諦める前に、現在の状況を整理して相談してみることをおすすめします。

自己資金が少なくても家は建てられる？こちらも非常に多いご質問です。

住宅購入では建物と土地以外にも、登記費用、住宅ローン関係費用、火災保険、外構工事など、さまざまな費用が発生します。

そのため重要なのは、「頭金をいくら用意できるか」だけではなく、「家づくり全体でいくら必要なのか」を把握すること。

土地・建物・外構・諸費用まで含めた総額を確認したうえで、自己資金と住宅ローンのバランスを考えていきます。

家づくりの総額については、奥州市で注文住宅を建てる場合の総額で詳しく解説しています。

「借りられる金額」だけで家づくりを考えないここはSORAieとして、ぜひお伝えしたいポイントです。

住宅ローンでは、「いくら借りられるか」と「無理なく返していけるか」は同じではありません。

住宅を購入した後も、生活は続きます。

食費、光熱費、車の買い替え、お子様の教育費、旅行や趣味、住宅のメンテナンスなど、将来必要になるお金もあります。

住宅ローンの審査に通る上限額まで借りることを目的にするのではなく、

「家を建てた後も、ご家族が安心して暮らせる返済額はいくらなのか」から資金計画を考えることが大切です。

土地を購入する前に住宅ローンを確認するのも大切

気に入った土地を見つけると、「この土地を逃したくない」という気持ちになることもあると思います。

しかし、土地だけを先に考えてしまうと、建物・外構・諸費用を合わせたときに総予算を超えてしまうことがあります。

SORAieでは、土地＋建物＋外構＋諸費用＋住宅ローンまで一緒に考えながら家づくりを進めることをおすすめしています。

奥州市での土地探しについては、奥州市で土地探しをするときのポイントでもご紹介しています。

こんな方も、まずはご相談ください

「ローンや借入があって不安」

「転職したばかり」

「自己資金が少ない」

「自分の年収で家を建てられるか分からない」

「他社で予算的に難しいと言われた」

「土地探しと住宅ローン、どちらから始めればいいか分からない」

家づくりの条件は、ご家族によって異なります。

インターネット上の「年収○万円なら○万円借りられる」といった情報だけで判断せず、ご自身の状況に合わせて資金計画を整理することが大切です。

奥州市で住宅ローン・家づくりにお悩みの方へSORAieでは、家を売ることだけではなく、

「この予算で、本当に無理なく暮らしていけるのか？」というところから一緒に考えます。

まだ家を建てると決めていなくても大丈夫です。

「自分たちは家を建てられるのかな？」

そのくらいの段階から、お気軽にご相談ください。

家づくりは、分からないことを一つずつ整理するところから始まります。

岩手県・奥州市で、土地探し・注文住宅・住宅ローンについてお悩みの方はSORAieまでお気軽にご相談ください。

岩手県で注文住宅を検討している方にとって、洗面台は毎日の使いやすさとデザインの両方を考えたい場所です。

家族が毎日使う場所だからこそ、洗面台に「これが正解」という決まった形はありません。

好きなインテリアの雰囲気や家族構成、収納したい物、掃除のしやすさによって、自分たちに合う洗面スペースは変わります。

今回は、洗面台のデザインや素材、つくり方の違いをご紹介します。

■ 木のぬくもりを感じる洗面スペース

写真のように、木目のカウンターや床材を取り入れた洗面スペースは、あたたかく落ち着いた雰囲気が魅力です。

白い洗面ボウルや壁と組み合わせることで、明るく清潔感のある空間に仕上がります。

ナチュラル、北欧風、和モダンなど、木を生かした住まいとも合わせやすいデザインです。

■ ホテルライクな石目・コンクリート調

グレーやブラック、石目、大理石調、コンクリート調などを取り入れると、落ち着きと高級感のあるホテルライクな洗面スペースになります。

大きな鏡や直線的なカウンター、シンプルな水栓、間接照明などを組み合わせるのもおすすめです。

見た目だけでなく、水滴や汚れの目立ち方、普段のお手入れ方法も考えて素材や色を選びましょう。

■ タイルで自分らしい表情をプラス

洗面ボウルの周囲や鏡の下へ、タイルを取り入れる方法もあります。

モザイクタイルや細長いタイルなど、形や色によって洗面スペースの印象を大きく変えられます。

壁全体ではなく、水がはねやすい部分へポイント使いするだけでも、空間のアクセントになります。

■ 既製品と造作洗面、どちらを選ぶ？

洗面台には、メーカーの既製品を選ぶ方法と、カウンターや洗面ボウル、鏡、収納などを組み合わせる造作洗面があります。

既製品は、収納や清掃性、使いやすさが考えられていることが特徴です。

造作洗面は、設置場所に合わせて幅や素材を選びやすく、好みのインテリアを表現できます。

それぞれのよさを組み合わせ、自分たちに合った洗面台を考えることもできます。

■ 洗面台を選ぶときに考えたいこと

• 好きなインテリアの雰囲気
• 洗面台を使う人数と時間帯
• 必要なカウンターの広さ
• 収納したい物の種類と量
• コンセントの位置
• 照明と鏡の大きさ
• 掃除のしやすさ
• 洗面室やランドリースペースとのつながり

広い洗面台がすべてのご家庭に使いやすいとは限りません。

写真や流行を参考にしながら、家族がいつ、どこで、どのように使うかを考えることが大切です。

■ 自分たちらしい洗面スペースを

木目を生かしたナチュラルな洗面、石目やコンクリート調を使ったホテルライクな洗面、タイルで彩りを加えた洗面。

どのデザインにも、それぞれの魅力があります。

好きな雰囲気と毎日の使いやすさを組み合わせ、ご家族に合った形を見つけることが、自分たちらしい家づくりにつながります。

■ 岩手県で注文住宅をお考えの方へ

奥州市の住宅会社SORAieでは、間取りや住宅性能だけでなく、洗面台の形や素材、収納、照明、コンセント、内装まで、ご家族の好みや暮らし方に合わせてご提案しています。

岩手県奥州市・北上市周辺で注文住宅や新築一戸建てをご検討中の方は、地域密着の住宅会社SORAieへお気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】

株式会社SORAie 本社
岩手県奥州市水沢字北田148-1

電話番号
0197-34-3511

WEB来場予約
https://soraie.iwate.jp/reservation/

皆様からのご相談を、SORAieスタッフ一同心よりお待ちしております。

※掲載画像はイメージです。

奥州市で土地探しを始める前に、「総予算をどのように考えるか」を整理しておくことが大切です。
土地価格だけを見て先に購入してしまうと、その後に建物本体・外構・諸費用などが加わり、想定していた予算を超えてしまう場合があります。

注文住宅に必要な総額の考え方については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

先に総予算を整理しておくことで、

「土地にいくらまで使えるのか」
「建物にどのくらい予算を確保するべきか」
「外構や諸費用まで含めて無理のない計画になっているか」
が判断しやすくなります。

家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に悩まれるのが

「土地探しはどう進めればいいの？」
「良い土地って、何を基準に選べばいいの？」

ということではないでしょうか。

結論からお伝えすると、奥州市で土地探しをするときに最も大切なのは、

「土地の価格だけで決めないこと」
そして
「建てたい家と総予算を踏まえて土地を考えること」です。

一見お買い得に見える土地でも、造成費や地盤改良費、外構費などがかかることで、結果的に総額が大きくなるケースがあります。

反対に、土地価格だけを見ると少し高く感じても、条件が整っていて総額では安心できるケースもあります。

今回は、奥州市で後悔しない土地探しをするために知っておきたいポイントを、わかりやすくご紹介します。

奥州市で土地探しをするとき、まず考えるべきこと

土地探しを始める前に、まず整理しておきたいのが次の3つです。

総予算はいくらまでか
どんな家を建てたいか
どのエリアで暮らしたいか

土地は早い者勝ちのイメージを持たれることもありますが、焦って購入してしまうと、

「希望の間取りが入らない」
「外構に思った以上の費用がかかった」
「生活し始めてから不便に感じた」

ということもあります。

そのため、土地だけを単独で見るのではなく、

“その土地にどんな暮らしが実現できるか”

という視点で考えることが大切です。

土地探しで失敗しやすいのは「価格だけ」で決めてしまうこと

土地を探すとき、どうしても最初に目がいくのは価格です。

もちろん予算はとても大切ですが、土地は金額だけで比較できない部分が多くあります。

例えば、

敷地の形が細長い
接道条件に制限がある
高低差がある
水道引込みが必要
地盤改良の可能性がある
雪処理や駐車計画が難しい

といった条件があると、建物以外の費用や暮らしやすさに影響します。

つまり、

土地価格が安い = 総額が安い

とは限りません。

土地探しでは、購入金額そのものよりも

「家を建てて住み始めるまでに総額いくらかかるか」

を見ることが大切です。

奥州市で土地探しをするときに確認したいポイント
1. 希望する家が建てられる土地か

土地が見つかったら、まず確認したいのが

「その土地に希望する家が建てられるか」

です。

例えば、

駐車場を2台以上ほしい
平屋を建てたい
南向きLDKにしたい
庭を確保したい
将来的に物置やカーポートも考えたい

といった希望がある場合、土地の広さや形によっては実現しにくいこともあります。

同じ面積でも、正方形に近い土地と細長い土地では、建てやすさが大きく異なります。

そのため、土地を見るときは

「広いかどうか」だけでなく、「希望の暮らしが入るかどうか」

を確認することが重要です。

2. 周辺環境と暮らしやすさ

土地選びは、建物を建てるためだけでなく、これからの生活の基盤を選ぶことでもあります。

奥州市で土地探しをするときは、次のような点も確認しておくと安心です。

通勤や通学のしやすさ
学校や保育施設との距離
スーパーや病院へのアクセス
幹線道路への出やすさ
周辺道路の幅
雪の多い時期の通行しやすさ
日当たりや風通し
近隣住宅との距離感

図面やネット情報だけでは分からないことも多いため、可能であれば現地を見に行き、朝・昼・夕方で雰囲気を確かめるのもおすすめです。

3. 接道条件と車の出入り

土地探しでは意外と見落とされやすいのが、道路との関係です。

特に奥州市では、日常の車利用が前提になるご家庭も多いため、

前面道路の幅
交通量
すれ違いしやすさ
除雪のしやすさ
駐車しやすい配置が取れるか

といった点がとても重要です。

例えば、道路が狭いと駐車のたびにストレスを感じたり、冬場の出入りが不便になったりすることがあります。

また、接道条件によっては建築に制限がかかる場合もありますので、購入前にしっかり確認しておく必要があります。

4. 造成費・地盤改良・インフラ費用

土地価格以外で費用が増えやすいのが、こうした付帯費用です。

主なものとしては、

造成工事
地盤改良工事
水道引込み
下水接続
境界・ブロック工事
解体費用（古家付きの場合）

などがあります。

例えば、見た目には問題がなさそうな土地でも、地盤調査の結果によっては追加工事が必要になることがあります。

また、上下水道の状況によっても費用が変わります。

そのため、土地を比較するときは

「この土地を買うのにいくらか」ではなく、
「この土地で家を建てるまでにいくら必要か」

という見方をすることが大切です。

5. 土地の広さは“ちょうど良い”が大切

広い土地は魅力的に見えますが、必ずしも広ければ良いというわけではありません。

土地が広くなると、

購入費用
外構費用
管理の手間
除草や除雪の負担

も増える可能性があります。

一方で、狭すぎると

駐車スペースが足りない
収納計画が難しい
庭が取れない
将来の使い方に余裕がない

ということもあります。

大切なのは、

家・駐車場・庭・アプローチなどを含めて、無理なく計画できる広さかどうか

です。

「何坪が正解」ではなく、家族の暮らし方に合った広さを考えることが重要です。

土地は先に買うべき？建物を先に考えるべき？

これは非常によくいただくご相談です。

結論としては、

土地だけを先に決めるのではなく、建物と同時に考えることをおすすめします。

土地を先に決めてしまうと、

希望していた建物サイズが入らない
建物予算が足りなくなる
外構や付帯費用まで考えられていなかった

ということが起こりやすくなります。

逆に、先に建てたい家のイメージや予算感を整理しておくと、

「この土地なら希望の家が建てられる」
「この土地だと予算バランスが良い」

という判断がしやすくなります。

SORAieでは、土地と建物を切り離して考えるのではなく、

“理想の暮らしを実現するための土地選び”

としてご相談いただくことを大切にしています。

奥州市で土地探しをするときのおすすめの進め方

土地探しは、次のような順番で進めると比較的スムーズです。

1. 資金計画を立てる

まずは無理のない返済額を確認し、総予算を整理します。

2. 建てたい家のイメージをまとめる

平屋か2階建てか、必要な部屋数、駐車台数、暮らし方などを整理します。

3. 土地にかけられる予算を決める

総予算から建物・外構・諸費用を考え、土地予算を設定します。

4. エリア条件を整理する

学区、通勤、実家との距離、周辺環境などを優先順位で整理します。

5. 候補地ごとに建物計画を確認する

「この土地に希望の間取りが入るか」を確認しながら比較します。

この流れで進めることで、土地だけに振り回されず、家づくり全体のバランスを取りやすくなります。

よくあるご質問
Q. 良い土地が見つかったらすぐ決めた方がいいですか？

良い条件の土地は早く決まることもありますが、焦って決断するのはおすすめできません。

その土地に希望する家が建てられるか、総額が予算内に収まるかを確認したうえで判断することが大切です。

Q. 土地探しから相談しても大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。

SORAieでは、奥州市・北上市を中心に、土地探しからご相談いただけます。

「土地はまだ決まっていないけれど家づくりを考え始めた」という方も安心してご相談ください。

Q. 土地が決まっていなくても間取りの相談はできますか？

はい、可能です。

どのくらいの広さが必要か、どんな住まいが合っているかを先に整理しておくことで、土地選びも進めやすくなります。

Q. 奥州市で平屋を建てたいのですが、土地は広めが必要ですか？

平屋は2階建てに比べて1階部分の面積が大きくなるため、ある程度の敷地が必要になることが多いです。

ただし、駐車計画や配置計画によって必要な広さは変わりますので、まずはご希望を整理することが大切です。

奥州市で後悔しない土地探しをするために

奥州市で土地探しをする際に大切なのは、

価格だけで判断しないこと
そして
建物・外構・諸費用まで含めた総額で考えること
です。

さらに、

希望する家が建てられるか
周辺環境は暮らしやすいか
駐車しやすいか
将来も安心して住めるか

という視点を持つことで、後悔の少ない土地選びにつながります。

SORAieでは、土地探しだけでなく、建物計画・資金計画もあわせてご相談いただけます。

「この土地で建てられる？」
「予算内で家づくりできる？」
「土地を探し始めたいけれど何からやればいい？」

という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
まだ家づくりの総予算がはっきりしていない方はこちらもご覧ください。

岩手県、奥州市で注文住宅を建てる場合、費用はいくら必要？

まずは見るだけ、聞くだけでも大丈夫です。
9月は毎週イベント開催中！！
来週は豪華景品もご用意してお待ちしております！！

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株式会社SORAie
岩手県奥州市水沢字北田148-1
TEL 0197-34-3511

岩手県、奥州市で注文住宅を検討されている方から、よくいただくご質問のひとつが、
「結局、土地と建物を合わせて総額はいくら必要ですか？」
というものです。

結論からお伝えすると、奥州市で注文住宅を建てる場合は、
土地・建物・外構・諸費用まで含めた“総額”で資金計画を考えることが大切です。
建物価格だけを見て家づくりを進めてしまうと、後から土地代や外構費、登記費用、住宅ローン関係費用などが加わり、
想定していた予算を超えてしまうことがあります。

今回は、岩手県、奥州市で家づくりを検討されている方に向けて、注文住宅に必要となる費用の考え方をわかりやすくご紹介します。

奥州市で注文住宅を建てる費用の目安

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、岩手県で土地から購入して注文住宅を建てた方の平均は、
建設費 約3,128万円
土地取得費 約657万円
となっています。

合計すると、土地と建物だけでも約3,785万円です。

ただし、これはあくまで平均値です。
実際には、
・建物の大きさ
・間取り
・住宅性能
・設備仕様
・土地の場所
・造成工事の有無
・外構工事
・地盤改良
などによって大きく変わります。

そのため、
「平均はいくらか」よりも、「自分たちが無理なく支払える総額はいくらか」
を最初に決めることが重要です。
2026年の地価公示では、奥州市の住宅地平均は約1万8,200円/㎡で、坪単価にすると約6万円/坪となっています。
例えば単純計算すると、
70坪なら約420万円
80坪なら約480万円
100坪なら約600万円
程度になります。

ただし、公示地価と実際に販売されている土地価格は同じではありません。
水沢市街地、学校区、幹線道路へのアクセス、上下水道の状況などによって価格は大きく変わります。
また、土地価格が安く見えても、

「水道引込みが必要」
「造成工事が必要」
「地盤改良が必要」
「古家の解体が必要」

などの場合、結果的に費用が高くなるケースもあります。
そのため、土地は価格だけで判断せず、
“家を建てられる状態にするまで総額いくら必要か”
を見ることが大切です。

注文住宅の総額は「建物＋土地」だけではありません

家づくりの総予算を考える際には、大きく分けて以下の費用があります。
建物本体工事費
住宅そのものを建築する費用です。

間取りや建物の大きさだけでなく、断熱性能、窓、キッチン、お風呂、床材、外壁などの仕様によって金額が変わります。
・付帯工事費
・給排水工事、電気工事、地盤改良、造成工事など、建物以外に必要になる工事です。
・土地取得費
・土地代のほか、仲介手数料や登記費用などが発生する場合があります。
・外構工事費
・駐車場、カーポート、アプローチ、フェンス、庭などです。
　（岩手では積雪への対応も考えながら外構計画を考える必要があります。）
・諸費用
・住宅ローン費用、登記費用、火災保険、印紙代、各種申請費用などがあります。

こうした費用をすべて含めて、
「家づくり総額」
として考えることが失敗しないポイントです。

例えば総予算3,500万円なら、どう考える？
例えば、
土地・建物・諸費用を含めて総額3,500万円
を想定するとします。

この場合、
「土地を先に決めて、残った予算で建物を考える」
という進め方だけが正解ではありません。
むしろ、
まず建てたい家の大きさ・性能・仕様を整理し、建物に必要な予算を把握する。
そのうえで、
残った予算の中で土地を探す
という進め方も非常に有効です。

例えば土地に1,000万円使ってしまった後で、
「希望する建物には2,800万円必要だった」
となれば、総予算を大きく超えてしまいます。
逆に、
「建物に2,500万円程度必要」
と最初に分かれば、
土地・外構・諸費用にいくら使えるか逆算できます。

SORAieでは、
土地から先に決めるのではなく、建物と土地を同時に考えること
を大切にしています。
奥州市で家づくりをする場合、土地は広い方がいい？
岩手県では全国平均と比較して敷地面積が広い傾向があります。
フラット35のデータでも、岩手県の土地付注文住宅の平均敷地面積は約313.9㎡、約95坪となっています。

しかし、必ずしも広い土地が正解とは限りません。
土地が広くなると、
・外構工事費
・舗装費
・除雪範囲
・草刈りや庭の管理
なども増えます。
大切なのは、
建物・駐車場・庭など、必要なスペースを確保できる土地かどうかです。

4人家族だから必ず100坪必要、ということではありません。
家づくりで一番危険なのは「建物価格だけ」で比較すること
住宅会社を比較するときに、
「坪単価はいくらですか？」
と聞かれる方は多いと思います。
もちろん重要な数字ですが、坪単価だけでは家づくり全体の費用は判断できません。

住宅会社によって、
・照明
・カーテン
・エアコン
・地盤改良
・設計費
・付帯工事
・外構
などが価格に含まれているかどうかが異なります。
そのため、坪単価だけではなく、最終的に住める状態までいくら必要なのか
を比較することが重要です。

奥州市で注文住宅を検討するなら、最初にやるべきこと

私たちがおすすめしているのは、
土地探しより先に「総予算」を確認することです。
家づくりの順番としては、
無理のない住宅ローン返済額を確認する
総予算を決める
希望する建物をイメージする
建物予算を確認する
土地予算を決める
土地探しを始める
という流れが分かりやすいです。

「いい土地があったから先に買ってしまう」
よりも、
“この土地に希望する建物を建てた場合、総額はいくらになるか”
を確認してから判断することをおすすめします。

よくあるご質問
Q. 奥州市で土地込み3,500万円でも注文住宅はできますか？
土地価格や建物の大きさ、仕様によりますが、十分検討可能なケースがあります。
ただし、土地に予算をかけすぎると建物の選択肢が狭くなるため、最初に建物と土地の予算配分を決めることが重要です。

Q. 自己資金が少なくても家づくりはできますか？
住宅ローンの内容や収入、他のお借入れなどによって異なります。
自己資金が少ないからといって、必ずしも家づくりができないわけではありません。
まずは資金計画を確認することをおすすめします。

Q. 土地を持っていなくても相談できますか？
もちろん可能です。
SORAieでは、奥州市・北上市を中心に土地探しからご相談いただけます。
「この土地に希望する間取りが入るか」といった段階から確認することもできます。

Q. まだ建てるか決めていませんが相談してもいいですか？
もちろん大丈夫です。
「予算だけ知りたい」
「土地価格を知りたい」
「住宅ローンが通るか不安」
といった段階でもお気軽にご相談ください。

奥州市で後悔しない家づくりをするために
家づくりは、
建物価格だけを見るのではなく、土地・外構・諸費用まで含めた総額で考えることがとても大切です。
また、
「土地から探す」
「建物から考える」
どちらか一方ではなく、
建物と土地を同時に考えることで、予算のバランスが取りやすくなります。

SORAieでは、家づくりだけでなく、土地探し・資金計画・住宅ローンについても一緒にご相談いただけます。
「自分たちの場合はいくらくらい？」
「この予算でどんな家が建てられる？」
「土地から探してほしい」

土地探しから家づくりを進めたい方は、奥州市で土地探しをするときのポイントもご覧ください。

まずは見るだけ、聞くだけでも大丈夫です。
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来週末は豪華景品ご用意しております。予約がお得です！！

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株式会社SORAie
岩手県奥州市水沢字北田148-1
TEL 0197-34-3511

秋のマイホームフェアを開催します

2026年9月19日（土）から9月23日（水）までの5日間、SORAie本社にて「秋のマイホームフェア」を開催します。

開催時間は10:00～16:00。
5日間合計10組様限定です。

「家づくり、何から始めればいい？」
「住宅ローンが少し不安…」

そんな方もお気軽にご相談ください。

土地探し・間取り・資金計画まで、家づくりの疑問を分かりやすくご案内します。

■ 初めてのおうち探し相談会

「何から始めればいいの？」
「自分たちに合う家づくりって？」
「おうち探しの疑問を解決したい」

初めての家づくりでは、分からないことがたくさんあります。

現在の状況やご希望を伺いながら、家づくりの進め方を分かりやすくご案内します。

■ 初めての土地探し相談会

「この土地に家を建てられる？」
「希望するエリアの特徴や相場は？」
「まだ公開されていない土地情報も知りたい」

土地をまだお持ちでない方も、お気軽にご相談ください。

奥州市・北上市周辺の土地情報や未公開情報も含め、ご希望に合う土地探しをお手伝いします。

■ 失敗しないためのおうち探し相談会

「後悔しない家づくりのポイントを知りたい」
「住宅会社ごとの違いを比較したい」
「相談したら契約を急かされそうで不安」

このような疑問や不安にも、一つひとつ丁寧にお答えします。

まずは見るだけ、聞くだけでも大歓迎です。

■ 住宅ローン相談会

「無理のない予算で家を建てるには？」
「住宅ローンの審査や金利が不安」
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住宅ローンや資金計画について、プロのFPが丁寧にアドバイスします。

ローンやお借入れがある方、
シングルマザー・シングルファザーの方、
転職したてで勤続年数が短い方、
自己資金が少なく不安な方もご相談OKです。

不安や事情に合わせて、無理のない家づくりをご提案します。

■ モデルハウス公開中

期間中は、自然素材を使ったあたたかなモデルハウスも公開しています。

実際の空間を見ながら、間取りや広さ、素材の質感、暮らしやすさをご体感ください。

■ 来場者全員にスイーツをプレゼント

ご来場いただいた皆様へ、出来立てのチュロスまたはドーナツをプレゼントします。

家族で秋の味覚を楽しみながら、ゆっくりと家づくりについてご相談ください。

■ 豪華大抽選会を開催

期間中は、豪華賞品が当たる大抽選会も開催します。

1等　Nintendo Switch 2　1名様
2等　JCB商品券1万円分　2名様
3等　JCB商品券5,000円分　5名様

何が当たるか、ぜひ楽しみにご参加ください。

■ WEB予約来場特典

WEBからご予約のうえ来場された方へ、Amazonギフトカード5,000円分をプレゼントします。

5日間合計10組様限定となりますので、ご希望の方はお早めにご予約ください。

■ 開催情報

開催日
2026年9月19日（土）～9月23日（水）

開催時間
10:00～16:00

定員
5日間合計10組様限定

開催場所
株式会社SORAie 本社
岩手県奥州市水沢字北田148-1

■ ご予約・お問い合わせ

電話番号
0197-34-3511

WEB来場予約
https://soraie.iwate.jp/reservation/

まずは見るだけ、聞くだけでも大歓迎です。

岩手県奥州市・北上市周辺で注文住宅や新築一戸建て、土地探し、住宅ローンについてお考えの方は、地域密着の住宅会社SORAieへお気軽にご相談ください。

皆様のご来場を、SORAieスタッフ一同心よりお待ちしております。

先日、SORAieで建築中の住まいにて、注文住宅の配線確認をお客様立ち会いで行いました。

柱や間柱が組み上がり、窓や出入口の位置も分かるようになってきた現場。

図面で見ていた間取りが実際の空間として形になり、「ここがリビング」「こちらがキッチン」と、完成後の暮らしを少しずつイメージできる段階です。

■注文住宅の配線確認をお客様と一緒に実施

配線確認では、コンセントやスイッチ、照明などの位置をお客様と一緒に確認していきます。

図面上では分かりにくかった位置や高さも、実際の建築現場で確認することで、より具体的にイメージできます。

「家具を置いたときにコンセントが隠れないか」
「家電を使いやすい場所に電源があるか」
「スイッチに手が届きやすいか」
「照明の位置は暮らし方に合っているか」

完成後の生活を思い浮かべながら、確認していきました。

■ 暮らしやすさにつながる大切な工程

コンセントやスイッチの位置は、毎日の暮らしやすさに関わる大切なポイントです。

キッチンで使用する家電、リビングでのスマートフォンの充電、掃除機を使う場所など、ご家族によって必要な位置や数は異なります。

注文住宅の配線確認では、家具や家電の配置や日々の生活動線まで考えながら計画することで、完成後に使いやすい住まいへとつながります。

■ 少しずつ「自分たちの家」が形に

現在は、住まいを支える柱や梁、天井を通る配線など、完成後には見えなくなる部分を確認できる貴重なタイミングです。

まだ壁が仕上がる前ですが、各部屋の広さやつながりが少しずつ見えるようになり、お客様にも住まいの完成をより身近に感じていただけます。

もう少し工事が進むと、壁や天井にボードが貼られ、お部屋の形がさらに分かりやすくなっていきます。

これから住まいがどのように仕上がっていくのか、私たちスタッフも楽しみです。

■ 完成後には見えない部分も丁寧に

住宅では、完成したときのデザインや間取りはもちろん、壁の中に隠れる配線や下地なども大切です。

SORAieでは、工事の各段階を確認しながら、職人とスタッフが連携して家づくりを進めています。

お客様に安心して完成をお待ちいただけるよう、これからも一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

■ 岩手県で注文住宅をお考えの方へ

奥州市の住宅会社SORAieでは、土地探しや資金計画、間取りのご提案から、照明、コンセント、内装などの細かな打ち合わせまで、ご家族の暮らし方に合わせてお手伝いしています。

岩手県奥州市・北上市周辺で注文住宅や新築一戸建てをご検討中の方は、地域密着の住宅会社SORAieへお気軽にご相談ください。

土地をまだお持ちでない方や、家づくりについて何も決まっていない方も大歓迎です。

【お問い合わせ】

株式会社SORAie 本社
岩手県奥州市水沢字北田148-1

電話番号
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WEB来場予約
https://soraie.iwate.jp/reservation/

皆様からのご相談を、SORAieスタッフ一同心よりお待ちしております。